Seguridad impulsa boom inmobiliario en El Salvador, según ASAI

Unos 12,000 agentes inmobiliarios han notado mejoras significativas en el mercado de bienes raíces en El Salvador, impulsadas principalmente por el fortalecimiento de la seguridad en el país bajo el gobierno del presidente Nayib Bukele, según señaló Douglas Suriano, presidente de la Asociación Salvadoreña de Asesores Inmobiliarios (ASAI).

Suriano explicó que solo dentro de los 115 miembros de la ASAI se gestiona un portafolio de alrededor de 5,000 propiedades en venta y 3,500 en alquiler a nivel nacional.

Aunque aún no hay cifras exactas sobre el total de ventas del rubro en todo el país, el titular de ASAI afirmó que las ventas inmobiliarias han crecido un 70 % en los últimos cinco años, en comparación con los niveles anteriores a 2020.

«La mejora en la seguridad ha sido el factor clave detrás de este crecimiento. A medida que se fueron controlando zonas que antes eran consideradas conflictivas, se abrieron nuevas oportunidades para la venta y alquiler de viviendas y locales comerciales. Como asesores, eso nos ha permitido operar con mayor agilidad», explicó.

Como ejemplo, Suriano mencionó que en municipios como Soyapango e Ilopango se ofrecían casas por tan solo $600, pero gracias a los avances en seguridad, ahora esas mismas propiedades pueden alcanzar precios superiores a los $20,000.

Agregó que otras regiones también se han beneficiado de las iniciativas gubernamentales como Surf City 1 y 2, así como de inversiones privadas orientadas a convertir ciertas zonas en polos de desarrollo. Estas apuestas han revalorizado el mercado inmobiliario y dinamizado el trabajo de los agentes.

«Solo con anunciar una inversión pública en determinada zona, ya se genera un aumento en el valor de las propiedades, y eso incrementa la demanda por nuestros servicios de asesoría», destacó Suriano.

Profesionalización del sector

El titular de ASAI también afirmó que la mejora en la seguridad ha incentivado a más personas a incursionar en la industria inmobiliaria, lo que ha hecho evidente la necesidad de profesionalizar la actividad.

Para responder a esa demanda, ASAI ha creado una alianza con una universidad privada salvadoreña que ofrece un diplomado en bienes raíces, dirigido tanto a jóvenes como a personas interesadas en formalizar su labor como asesores inmobiliarios.

Además, ASAI firmó recientemente un convenio con KAZU Real Estate, la primera plataforma digital especializada en bienes raíces en la región, lo que representa un paso importante hacia la modernización tecnológica y profesional del sector en el país.

«Uno de los pilares de nuestra asociación es la profesionalización, y la plataforma KAZU viene a fortalecer esa visión que tenemos de hacer más técnico y eficiente el proceso de compraventa de propiedades», señaló Suriano.

Por último, indicó que ASAI está trabajando en un plan para establecer una regulación formal del sector inmobiliario en el país. «Desde la junta directiva estamos impulsando acciones para crear un marco normativo que nos permita, en el corto o mediano plazo, ordenar el rubro y actuar con mayor profesionalismo», concluyó.

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